Barcelona augmenta el parc públic mitjançant la compra d'habitatge i solars

​L’octubre passat l’Ajuntament va sortejar els 234 habitatges públics de la promoció Illa Acer, al districte de Sants-Montjuïc, una de les més grans d’habitatge amb protecció oficial impulsades pel consistori. Amb els immobles del carrer Hospital 116 i del carrer Sant Martí 12-16, tots dos al Raval, el mes es va tancar amb gairebé 300 habitatge públics nous.

Es van lliurar les claus del bloc A de l’Illa Glòries: són pisos amb uns lloguers que oscil·len entre els 418 i els 725 euros mensuals, segons la superfície. I en el cas dels 16 habitatges de lloguer social, el preu del lloguer no pot superar el 30% dels ingressos de cada unitat de convivència.

El Consell Plenari de l’Ajuntament de Barcelona va donar el vist-i-plau a un reglament que reforça els criteris per exercir els drets de tanteig i retracte i, alhora, garanteix més seguretat jurídica a tots els agents i operadors implicats.

És una “política necessària per respondre a l’interès general en matèria d’habitatge de qualsevol administració”, va destacar el tinent d’alcaldia Jordi Valls. I va afegir que, amb la necessitat urgent d’atendre el dret a l’habitatge i lluitar per fer-lo assequible, “cal obrir diferents fronts com és aquest: la compra i adquisició exercint el dret de tanteig i retracte”.

D’aquesta manera, el govern municipal pot intervenir abans que un immoble es vengui lliurement i fer una oferta de compra en les mateixes condicions -tanteig. O si el propietari ja l’ha venut a una altra persona, l’Ajuntament pot ‘reprendre’ aquella compra i fer-la seva, sempre dins d’uns terminis i condicions legals -retracte. El consistori podrà exercir aquest dret si l’immoble s’escau, en finques amb més de deu habitatges o que comptin amb pisos buits, en edificis habitats per persones amb discapacitat i/o per persones en situació de vulnerabilitat, així com en immobles situats en barris molt gentrificats. Per la compra d’edificis sencers d’habitatges, el llindar econòmic màxim no podrà superar el preu mitjà de les compravendes registrades al barri, un cop descomptat el cost estimat de la rehabilitació en cas que sigui necessària.

Per complir l’objectiu d’augmentar el parc públic d’habitatge, protegir-lo i evitar-ne l’especulació, durant el 2025 el govern municipal també ha comprat habitatges i solars. En concret ha adquirit 97 immobles amb una inversió de fins a 21,71 milions d’euros. També ha comprat amb una inversió de 4,89 millons d’euros, tres solars, amb capacitat per generar 119 pisos nous i una finca, a Via Laietana 8-10 per 22,35 milions d’euros. Aquest espai acollirà 700 funcionaris que alliberaran 5 espais municipals, ubicats 3 al carrer Avinyó, 7, 15 i 32, un al carrer Paradís 14 i el darrer al carrer Ciutat, 3. Aquests espais allibetats es rehabilitaran per transformar-los en 80 habitatges.

L’any passat l’Ajuntament va fer deu operacions de compra, amb la casa Orsola -Consell de Cent 122 i Calàbria 137-, com l’exemple més mediàtic. Els 26 habitatges es van adquirir per 9,20 milions d’euros i mitjançant una fórmula extraordinària i innovadora, que va permetre aturar automàticament els processos de desnonament dels llogaters.

Pel que fa als solars, destaca la compra del terreny de la Sareb del carrer de l’Escolapi Càncer 19, a Torre Baró, per construir-hi 61 pisos, per 1,79 milions d’euros. També l’adquisició del 39,69% del solar del carrer de Roc Boronat 75, a Poblenou, per 1,06 milions d’euros. Amb aquesta operació, el consistori passa a ser el propietari total de l’espai, on hi aixecarà 14 habitatges.